Días atrás, se habilitaron los créditos hipotecarios UVA, lo cual revolucionó el mercado inmobiliario. De esta manera, entidades tanto públicas como privadas lanzaron sus propuestas.
Al respecto, Gisela Veritier, economista, Directora general de ICDA – Escuela de Negocios UCC y Presidente de Junior Achievement Córdoba, explicó que esta oportunidad vino de la mano del descenso inflacionario.
“A medida que baja la inflación, bajan las tasas de intereses y se empiezan a acomodar variables de la economía, apareciendo aspectos que estaban cortados como estos créditos hipotecarios que se frenaron en un país donde el déficit habitacional es bastante grande”, explicó.
Y siguió: “Específicamente en Córdoba el 25% de la población alquila. Entonces, también como impulso a la construcción aparecen estos, ya que el sector ha caído un 40% interanual producto de la baja en el gasto público y de la recesión donde disminuyó la parte privada”.
Asimismo, recordó lo acontecido en 2017 cuando surgió esta iniciativa. “Los UVA que en algún momento inauguraron durante el gobierno de Mauricio Macri fueron muy exitosos los primeros años. Luego, con la devaluación se tornaron tortuosos porque terminaban siendo similares a créditos en dólares”, indicó. En este marco, detalló claves a considerar.
Qué tener en cuenta, en detalle por Gisela Veritier
- UVA significa Unidad Valor Adquisitivo que es una porción mínima del valor del metro cuadrado de la construcción.
- Su actualización se publica en la página del BCRA mes a mes y se ajusta en base al Coeficiente de Actualización de Referencia (CER), estando actualmente en el orden de 922 pesos.
- Si se dispara el valor, el beneficiario tiene la posibilidad, según normativa del BCRA, de pedir que se refinancie el crédito para que no se exceda del 25% del monto de sus ingresos.
- Pueden destinarse a la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas en toda la Argentina.
- Las tasas son de entre el 4 y el 9%, con plazos de pago de 10 a 30 años. “Es importante considerar las previsiones respecto a inflación, ya que impactará de lleno en lo que uno pueda pedir y endeudarse”, remarcó Veritier.